В сложные времена строить жилье куда дороже, чем покупать уже готовое. Поэтому специалисты уверены: имея какую-то квартиру, сейчас можно как никогда выгодно улучшить свои жилищные условия. После девальвации прошло всего ничего, а вторичный рынок жилья уже вышел в стране на первый план. Кто не рискует затевать стройку или отказывается от нее, идет искать бэушные квартиры.По мнению представителей риелторских агентств, пока на рынке вторичного жилья своеобразное затишье и продавцы, и покупатели находятся в ожидании. Да, многие пока наблюдают за происходящим, но уже появились продавцы, готовые выставлять свое жилье с постепенным снижением цены, поделились наблюдениями в одном из агентств недвижимости. Какого-то определенного курса н
Не купить, так обменять
Пожалуй, больше других в сложившейся ситуации обеспокоены те жители страны, которые уже успели ввязаться в строительство. В этом долгом и дорогостоящем процессе даже малейшие колебания цен на стройматериалы отзываются существенным повышением окончательной стоимости будущей квартиры, а безболезненно дать обратный ход получается далеко не всегда.Вопрос о том, как же теперь достраивать жилье, сейчас задают все без исключения будущие новоселы. Для тех, кто строит жилье с господдержкой, Минстройархитектуры на днях дало обнадеживающий ответ: никаких изменений по заключенным ранее договорам на строительство жилья в первом полугодии не будет. Об этом сообщил министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов, уточнив, что в декабре прошлого года стоимость 1 кв.м жилья, строящегося с господдержкой, составляла 1,8 млн рублей. Затем эту цену удалось снизить, поэтому нынешние повышения должны просто вернуть фактическую стоимость квадрата в рамки тех самых 1,8 млн рублей. С облисполкомами у нас жесткая договоренность: первое полугодие никаких изменений, прокомментировал Анатолий Ничкасов. Мы полностью вводим то жилье, которое запланировали, с запланированными параметрами стоимости, чтобы люди не пошли за дополнительными кредитными ресурсами . Таким образом, все граждане, которые получили кредиты и заключили договоры на строительство жилья, ввод которого намечен на этот год, жильем будут обеспечены. Всего же, по оценкам министра, в первом полугодии в Беларуси будет построено 3,2 млн кв. м жилья.У тех, кто строит жилье полностью за свой счет, ситуация несколько иная. Во-первых, стоимость квадрата будущего коммерческого жилья изначально выше: от 900 у.е. в панельном доме до 1500 в каркасном. Во-вторых, дольщики чаще очередников оказываются заложниками обстоятельств. Как только курс доллара поменялся, застройщик сразу предложил нам оплатить всю стоимость будущей квартиры, сославшись на дорожающие стройматериалы, рассказала НГ молодая семья будущих новоселов. Ольга и Евгений Колюжные заключили договор на строительство двухкомнатной квартиры в декабре прошлого года. Ключи от жилья они должны получить в сентябре, но сейчас переживают, не остановится ли строительство. Месяц назад такой слух пошел среди дольщиков, поскольку многие не были готовы к изменению курса и все расчеты производили в рублях. Нам объяснили: если расплатимся заранее, то строительство закончится в срок и никаких переоценок жилья не будет.Такие ситуации возникают сейчас у многих. Чтобы стройки не останавливались, будущим жильцам часто предлагают внести всю сумму авансом чтобы заранее купить материалы. В противном случае грозят резким увеличением цены квадратного метра и замораживанием строительства . При этом, как объясняют юристы, все это делается правомерно. В любом договоре на строительство вы найдете право застройщика индексировать фиксированную цену квадратного метра на индекс СМР. Эта аббревиатура расшифровывается как индекс строительно-монтажных работ и показывает, насколько подорожало строительство. Часто застройщики применяют индекс СМР ежемесячно, реже к концу стройки, но оба варианта законны.
Кто успел, тот не опоздал
То, что после девальвации белорусского рубля ситуация на рынке недвижимости претерпит изменения, предвидели даже непрофессионалы. При этом опыт двухгодичной давности подсказывал, что в каком-то смысле потенциальные новоселы могут оказаться даже в выигрыше. По законам рынка недвижимости стоимость уже построенного жилья должна откатиться назад. Но что же будет с жилищным строительством в целом? НГ выяснила, стоит ли ожидать роста цен на новостройки, выгодно ли сейчас покупать бэушные квартиры и почем будет квадратный метр в ближайшем будущем.
Специалисты говорят, что резкого падения цен на недвижимость не будет. А вот многоступенчатый обмен квартирами наверняка вновь станет популярным.
Что будет с ценами на жильё?
Значит, получается, на малосемейку, где живет 1 человек и на семью из 5-6 человек нормы одинаковые?
статья действительно увлекательная , но можно было бы добавить и фото ...
Свежие комментарии к статьям
Прояснить его поможет генотипоскопическая экспертиза
Трагедия случилась утром 8 января в одном из частных секторов столицы
Как сообщает пресс-служба МВД, девушка задержана...
Материалы по делу направлены в Следственный комитет для проверки
Именно в этот день в национальном выставочном комплексе БелкЭкспо начнет работу юбилейная ХХ Минская международная книжная выставка-ярмарка.
В Узбекистане запрещена продажа иностранной наличной валюты физическим лицам.
Дан официальный старт работам на втором энергоблоке Белорусской АЭС
Введение дифференцированной оплаты электроэнергии и газа на кошельках большинства белорусов не отразится
Самое популярное
Что будет с ценами на жильё? / Квадратный метр / Приложения / Народная газета
Комментариев нет:
Отправить комментарий